Vastgoed & patrimonium.
Bij vastgoed bepalen structuur en gebruik mee hoe aankoop, verhuur en verkoop fiscaal worden behandeld. Wij begeleiden vastgoedvennootschappen en patrimoniumvennootschappen (vennootschappen die enkel vastgoed bezitten) zonder vooraf te veronderstellen dat privébezit of een vennootschap altijd voordeliger is.
Beoordeeld met een 4,5/5 op Google
Vertrouwd door 400+ ondernemers
Bij vastgoed telt de structuur mee, niet enkel de bakstenen.
Hetzelfde pand kan fiscaal helemaal anders uitpakken naargelang je het privé, via een exploitatie- of een patrimoniumvennootschap aanhoudt. Wij rekenen die opties tegen elkaar af voor je kiest, niet erna.
Privé of vennootschap, doorgerekend
We vergelijken privébezit, een exploitatievennootschap en een patrimoniumstructuur op basis van jouw situatie, niet op basis van een vaste vuistregel.
Aankoop en financiering correct verwerkt
Aankoopkosten, leningen en afschrijvingen boeken we per pand, zodat je per investering weet wat ze werkelijk kost.
Rendement per pand in beeld
Huurinkomsten, vaste lasten en onderhoud leggen we naast elkaar per pand, zodat je het netto rendement kent, niet enkel de huuropbrengst.
Fiscale impact vooraf getoetst
Betrek je ons vóór een verhuur, herbestemming of verkoop, dan bekijken we de btw- en belastingimpact vooraf, zodat een beslissing niet achteraf duurder blijkt.
Eén pand, drie manieren om het te bezitten.
Dezelfde aankoop kan fiscaal anders uitpakken naargelang je privé koopt, via een exploitatievennootschap werkt of voor een afzonderlijke patrimoniumstructuur kiest.
Ons advies: We rekenen de drie opties door op basis van je huurinkomsten, financiering en toekomstplannen, zodat de structuur past bij wat je met het pand wil doen.
Waarom kiezen klanten voor Finexpert?
Onze klanten waarderen dat we cijfers vertalen naar een helder en begrijpelijk verhaal. Zo weten ze niet alleen hoe hun onderneming ervoor staat, maar ook wat de volgende stap kan zijn.
Ze kunnen rekenen op een vast aanspreekpunt dat hun dossier kent, bereikbaar is en proactief meedenkt wanneer er kansen of risico's ontstaan.
Dat geeft vertrouwen, overzicht en vooral meer rust.
Jouw boekhouding bespreken?
Vertel ons kort hoe je onderneming vandaag werkt en waar je tegenaan loopt. Dan bekijken we tijdens een vrijblijvend gesprek welke begeleiding daarbij past.